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Assurer une ruine – Assurance patrimoine

Si vous êtes propriétaire d’un bâtiment en ruine en cours de restauration ou non, d’un château en ruine ou avec une zone à l’état de ruine (fortifications partiellement détruites, dépendances…), vous avez certainement été confronté à la difficulté de trouver par vous-même un contrat d’assurance responsabilité civile. Le propriétaire étant responsable des dommages causés aux tiers, avoir une telle couverture est d’autant plus important si votre propriété est ouverte au public.

Les bâtiments à l’état de ruine ne s’assurent pas en dommages (incendie, tempête, catastrophes naturelles) mais il est vivement recommandé d’avoir un contrat de Responsabilité civile taillé sur mesure pour les dommages causés aux tiers en cas d’accident. En effet, nombre de châteaux ouverts au public comportent des parties en ruine accessibles au public. Chute de pierres, de tuiles, effondrement d’un mur sont autant d’incidents qui peuvent survenir lors de l’ouverture au public. Il est donc primordial pour le propriétaire d’être couvert pour les dommages causés aux tiers.

Trouver un contrat de responsabilité civile spécifique ne sera pas forcément chose compliquée si le bâtiment en ruine est consolidé (recimentage des murs fragilisés, par exemple) et que la zone, où se trouve la ruine, est protégée pour prévenir du risque d’accident (clôture par exemple).

Le propriétaire d’un château dont seule une partie est en ruine pourra se voir proposer un contrat d’assurance responsabilité civile spécifique pour sa ruine. Contrat qui peut être inclus dans la police dommages qu’il a souscrite pour le bâtiment principal qui n’est lui pas à l’état de ruine.

Pour en savoir plus sur l’assurance des ruines, contactez-nous . Nous effectuons une étude préalable de votre situation pour déterminer la solution la plus adaptée à vos spécificités tout en cherchant à optimiser votre budget et à favoriser les mesures de prévention.

FOCUS : La responsabilité du propriétaire d’un bâtiment en ruine

Selon l’article 1386 du code civil, « le propriétaire d’un bâtiment est responsable du dommage causé par sa ruine, lorsqu’elle est arrivée par une faute d’entretien ou d’un vice de construction ».

‒ Qu’est-ce qu’une ruine aux yeux de la loi ? Il s’agit d’un immeuble incorporé au sol ou à un autre bâtiment, en matériaux durables. Cela comprend les balcons, escaliers ou encore portails mais exclu les glissements de terrain, les chutes de rochers, les constructions provisoires et les bâtiments en construction. Ensuite, la loi entend par ruine, un écroulement total ou partiel de la structure ou encore la chute de matériaux. La démolition volontaire d’une structure n’est pas considérée comme des « ruines ».

‒La responsabilité du propriétaire Le propriétaire peut être une personne physique ou une personne morale de droit privé. Cette disposition implique donc qu’il n’est pas possible d’engager la responsabilité d’un locataire d’un immeuble en ruine ou encore du constructeur pour les dommages que le bâtiment pourrait causer, car l’obligation d’entretien ne leur incombe pas.

‒Les exceptions à la responsabilité du propriétaire Cette responsabilité du propriétaire n’est pas absolue. Il peut se voir exonérer en cas de force majeure ou de faute de la victime. Ainsi, si un mur s’effondre suite aux dégradations de la victime qui s’amusait à arracher les pierres, créant ainsi un trou à la base, le propriétaire ne pourra être tenu pour responsable puisque l’effondrement est dû à la faute de la victime elle-même. Le propriétaire peut aussi se dédouaner de sa responsabilité en démontrant que l’obligation d’entretien du bâtiment ne lui incombait pas. Il dispose ainsi d’un recours contre celui qui devait en assurer l’entretien (locataire, usufruitier…), contre le vendeur en cas de vice caché et contre le constructeur lorsque le dommage est dû à un vice de construction.

Congrès de la Demeure Historique
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29 janvier 2018 à 12 h 52 min

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Un chatterbot est un programme informatique construit pour simuler une conversation avec un ou plusieurs humains. Les méthodes de communication d'un chatterbot peuvent être auditives ou textuelles.

Le but primaire des chatterbots depuis leur création dans les années 1960 était de tromper l'utilisateur, en lui faisant croire qu'il intéragit avec un autre humain. Cependant, au fil du temps ils ont été employés pour de nombreuses autres fonctions, comme l'aide à la navigation des sites internet ou les call centers. Une pratique courante est celle d'évaluer les chatterbots à l'aide du test de Touring , qui vérifie si les utilisateurs prennent le programme pour un humain ou pas.

De nombreux chatterbots se basent sur les expréssions régulières . Les versions les plus simples scannent le texte introduit par l'utilisateur et répondent en fonction de mots-clés et de formulations pré-enregistrés. Des chatterbots plus complexes sont capables d'apprendre (par exemple, en demandant à l'utilisateur les qualités d'un objet et en les réutilisant ensuite dans la conversation, quand l'objet est mentionné à nouveau). Enfin, les chatterbots les plus complexes sont capables de mener un "raisonnement" logique en fonction des saisies de l'utilisateur.

Dans l'éducation, avec l'émergence récente des chatterbot, il existe pléiade de possibilités. Comme le montre l'exemple du Professeur Ashok Goel de l'Université de Georgia Tech, dépassé par les milliers de messages de ses étudiants sur ses forums, il a développé un robot conversationnel pour répondre aux questions de ces derniers.

Dans le domaine des langues, il existe également des chatterbots pour encourager les apprenants à découvrir une nouvelle langue. Ceux-ci proposent, entre autre, des exercices de répétition quotidiens du vocabulaire, des simulations de conversations, etc. Cela permet à l'apprenant, de compléter un éventuel cours avec un professeur en ayant accès à un apprentissage à portée de main. Par exemple, le bot Duolingo permet de converser avec des personnages fictifs recréant des scènes de vie afin de faire vivre à l'apprenant des expériences proches du réel.

On va même jusqu'à se poser la question si un Chatterbot, ou l'AI, pourra remplacer un enseignant humain. Si certains avancent que l'AI est une opportunité de tester et mettre en place des stratégies d'enseignement plus sophistiquées et individualiser l'enseignement. D'autres, pointent le fait que le lien humain entre le tuteur et l'apprenant qui permet, par exemple, de donner confiance, est irremplaçable.

Voici quelques autres applications des chatbots dans l'éducation (non exhaustif):

S'il existe des services clé en mains pour créer son propre chatterbot comme Chaussures Pour Enfants Dans La Marine Fant XMqSQ
ou Playshoesaquasocke Badeschuhe Die Maus Chaussures Imperméables Enfants Couleur Bleu Taille 24/25 vn81JygW
sans connaissances préalables en programmation, voici un tutoriel pour créer son propre bot conversationnel

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